평생의 반을 단독주택이 모여 있는 구시가지 동네에서 살았고 나머지 평생은 아파트단지가 모여있는 신시가지에서 살고 있다. (아직 젊습니다. ㅋㅋ) 남은 인생도 아마 아파트에서 살아갈 것 같다. 많은 모순을 가지고 있지만 아파트가 주는 편리함을 이길 반대요인이 없다. 하지만, 아이들과 아파트 단지를 한 바퀴 산책할 때 마다, 엘레베이터를 타고 올라갈 때, 낯익지만 잘 모르는 사람을 단지내에서 마주칠 때마다 생각나는 질문이 있다. 내가 살고 있는 곳이 정말 우리 동네일까? 별로 나이들지도 않았는데 "동네"라는 이미지가 내가 살고 있는 단지와 비슷하다라는 생각이 들지 않는다. 내가 생각하는 "동네"라는 이미지는 무엇일까? 왜? 지금이 아파트단지를 우리동네라고 느끼지 못할까?

"아파트 한국사회"라는 책에서 내가 가진 모든 의문을 풀어준다. 대답은 "단지공화국에 갇혀서이다."

하지만 조금만 생각해보면 주범은 아파트가 아니라 '아파트 단지'라는 사실이 드러난다. 아파트가 인기를 독차지할 수 있었던 것은 '단지'로 개발 되었기 때문이고, 그 뒤에는 한국의 도시 환경이 매우 열악하다는 사정이 자리잡고 있다.

그렇지! 인위적으로 동네 흉내를 낸 '단지'이기 때문에 진짜 '동네'의 향이 없는 것이다. 골목이 놀이터이자 광장이었고 골목이 자연스럽게 집으로 이어지던, 그리고 옆집으로 자연스럽게 이어지던 그런 동네가 아니다.

주변의 공공환경이 좋아야 좋은 동네, 좋은 집이 될 수 있다. ~~~하지만 아파트 단지는 다르다. 주변환경과 관계없이 자족적인 환경을 만들어낼 수 있기 때문이다. ~~~게다가 이들 시설비용은 모두 수요자 부담이다.~~~도시 공공공간이 공원녹지와 각종 편의시설을 제공해주지 못하는 상황에서 개인들은 이를 사적으로 구입할 수밖에 없었으며, 이에 가장 효울적으로 부응한 것이 아파트 단지 개발이었던 것이다.

국가가 부담해야 할 공공성을 사적인 재화로 만들어 시민에게 떠 넘긴 것이다. 구입할 수 있는 사람부터 누려라. 영화 설국열차처럼 각자가 가진 부에 따라 좋은 단지 나쁜 단지로 나뉜 것이다. 별안간 엣 동네는 낙후된 구시가지가 되어 버렸다. 국가가 해주는 것은 없다. 오직 자신의 능력에 따라 앞칸으로 좋은 단지로 이사하는 수밖에 없다.

그렇다면, 경제발전의 집중을 위해 토지의 공공성을 포기했는데 경제는 올바르게 성장했는가?

단지화 전략에 따른 소필지 조직 감소는 산업과 지역경제 차원에서도 중요한 문제를 낳는다.~~소필지 지역은 크고 작은 건축활동이 끊임없이 진행되는 건설산업 현장인 것이다.~~결국 단지화 전략으로 7천800개의 중소 건설업체를 없애고 대신 대형 건설업체 10개를 키워낸것이다. 전국 기초지방자치단체 230개이니 7천800개 업체라면 모든 시군구에 34개씩 돌아가는 엄청난 숫자다.

지나친 비약일지 모르지만 지방마다 견실한 건축업체가 그 지역과 어울리는 작은 단지를 만든다면 대한민국 모든 지방의 일거리도 풍부해져 진정한 낙수효과가 생겨 지역경제가 풍요로와 질 것이다. 서울 등 대도시에 있는 대형업체에 꼭 취직할 필요가 없으니 교육문제도 완화되었을 것이고 서울로 서울로 몰려들어 교통문제도 일으키지 않았을 것이다. 그놈의 규모의 경제!

우리는 규모의 경제가 주는 효율성과 편리성이라는 함정에 빠졌다. 어떻게 빠져 나올 것인가? 해체? 아파트 단지의 변화로 세상을 구원할 수 있다.

책의 특성상 "속칭"베스트 셀러가 될 수는 없지만 책은 아니지만 숨어 있는 좋은 책 중 한권이 될 책이다.

< src="http://api.bloggernews.media.daum.net/static/recombox1.swf?nid=" quality="high" bgcolor="#ffffff" width="400" height="80" type="application/x-shockwave-flash">