시대적 전환기를 맞아 『임대주택정책론』이 새로 손질하여 개정판으로 발간되었다. 근본적인 발간 취지와 정신을 존중하면서 시대의 변화에 따라 수정과 보완이 이뤄졌다. 임대주택의 개요 및 공급실적을 전면 수정, 보완하였고, 임대주택사업자 제도, 임대주택 공급체계, 임대주택 관리제도, 임대주택 정책 대상 등이 추가 되었으며, 임대주택정책의 확대시기(2003~현재)에 대한 새로운 부분이 추가되었다. 또한 영국, 미국, 독일, 일본의 임대주택정책 변화를 추가하였으며, 미국의 경우 주택바우처 제도를 소개하였다. 제 7장에서는 미래지향적 정책제언으로 임대조건 변경신고절차 및 분쟁 조정기능 개선, 임대주택 관리개선 및 관리전문기관 설립, 최저 및 유도주거기준 등 주거 복지지표 도입 및 활용확대에 관한 내용을 추가하고 임대주택 분양가격 규제의 합리적 개선에 대해서도 수정, 보완하였다.