송사무장의 책을 전부터 알고 있었습니다. 그런데 그냥 알고 있을 뿐이었습니다. 그의 방식과 행동을 사용하지 않았으니까요. 이번에 엑시트를 만나면서 3년이라는 시간 투자와 공부와 종잣돈 이야기가 마음을 건드렸습니다.

6개월이 아닙니다. 3년입니다.

그냥 하면 되는 것이 아닙니다. 최소한 1년은 자신에게 맞는 공부를 해야 합니다.

그리고 열심히 살아서 자기가 종잣돈을 만들어야 합니다. 2천만 원이든 1억2천만 원이든 자신의 노력으로 종잣돈을 만들어서 절대 잃지 않는 투자를 해서 성공해야 합니다.
348쪽의 이야기 모두 주옥 같고 인생을 바꾸는 데 쓰여지기에 부족함이 없는 이야기지만 짧게 엑기스만 적어봅니다. <엑시트>를 읽을 시간이 없는 분들을 위한 리뷰이니까요.

사람은 자신이 그린대로

삶을 살게 됩니다.
된다 라고 마음먹고
목표를 설정하여
3년 동안 꾸준히 정진해 보십시오.
분명 부자의 길로 엑시트 할 수
있을 것입니다. _ 송희창(송사무장)

첫 투자보다
공부의 완성이 먼저다
돈에게 일을 시킬 수 있는 실력 말이다.
반드시 자신의 스노우볼을 굴려야만 부자가 될 수 있다는 것을 명심하라
부자가 되길 원한다면 종잣돈 모으기와 공부 완성하기 중 어느 것 하나도 소홀히 해서는 안 된다.
원금보장이 되는 투자인지를 먼저 확인한 후 그다음 수익 계산에 들어간다. 이 때문에 내가 모르는 분야라면 아무리 높은 수익이 예상되더라도 절대 투자를 하지 않는다.
첫 투자는 (절대적으로) 중요하다.
수익의 맛을 본 사람에게는 잠시 시련이 와도 견뎌낼 수 있는 힘이 생긴다. 143-147쪽

부동산을 사놓고 오르기만을 바라는 투자가 아니라 매입하는 순간부터 이익이 생기는 투자를 하자였다. 그러려면 시세보다 싼 부동산을 골라내는 능력을 갖춰야 했다. 본래의 가치보다 저평가된 부동산을 고르는 것이 핵심. 151쪽

복잡한 사건은 송사무장을 찾아가라는 말을 해줄 정도였고,
책을 냈던 저자들까지 찾아와 자신이 해결하지 못한 사건을 맡아달라는
요청이 잇따랐다. 153쪽

레버리지를 이해하면
더 빨리 부자가 된다
은행 대출은 대출이자보다 월 수익이 더 많이 나오는 경우에만 활용할 것. 181쪽
262만 원의 돈에게 일을 시켜 총 1억 2,938만 원의 수익을 거둬들인 것이다.
은행만 당신의 돈을 활용하도록 둘 셈인가?
한 가지만 기억하라. 수익이 확실한 투자에서는 레버리지를 최대한 활용할 것! 은행이 당신의 돈을 활용해서 배를 불리듯 당신도 은행의 돈을 적극 활용하여 당신의 부를 늘려라. 164쪽

수익이 확실할 때만 레버리지를 활용할 것.
돈에게 일을 시키는 능력을 키워야 한다는 것을 무조건 기억하고 그 능력을 익혀야 합니다. 저도 이 부분이 제일 어려운데 262가 12,938로 바뀌는 경험을 직접 해보려고 힘을 쓰고 있습니다. 투기 아니고 투자로요.

부자의 시각으로
전환하라
흉측한 고시원 ---> 전철역 1분 거리, 방이 무려 67개 ---> 프리미엄 고시텔로
다른 사람들이 관심 갖지 않는 그 무언가에서 가능성을 엿보고, 드러나 있지 않던 수요를 찾아내는 눈, 그것이 바로 부자의 시각이다. 165-171쪽

166쪽에 이런 대화가 있습니다.
"송사무장님이 찾으시던 고시텔 매물이 저렴하게 나왔는데 한 번 검토해보시겠어요?"
공인중개사 분이 이렇게 전화를 주려면 평소 어떻게 관계 관리를 해왔는지 생각해봐야합니다. 송사무장이 어떻게 관계를 맺어왔는지는 다른 쪽에서 많이 찾을 수 있느니 참고하시기 바랍니다.

성공한 사람을
곁에 두어라
앞으로 나는 몇 년 안에 일을 하지 않아도 될 정도의 부자가 될 거야.
경기가 항상 좋을 수만은 없으므로 안 좋은 분위기 속에서도 부자가 되는 방법을 공부해야 한다. 실패담을 타산지석으로 삼고, 성공한 사람을 멘토로 삼아라.
공부를 시작하고 불과 3년 만에 1,000만 원이 넘는 월세를 받는 건물주가 되었다. 대출이자 등을 제외한 순수익으로 말이다! 오직 그가 스스로 이뤄낸 결과였다.
넉넉한 월세를 받는 상황에서의 직장생활은 또 다른 느낌이리라. 182쪽

3년의 시간 동안
종잣돈을 모으고
1년 이상 철저하게 공부하고
값어치 있는 물건을 싸게 사서
월세를 받는 자산가가 되어
경제적 자유를 쟁취하라.
수 많은 자기계발서 중에 2021년에 제가 계속 끼고 살 책으로 선정했습니다.
<엑시트>
아직 급여나 일해야만 받는 수입 외에 다른 수입이 없는 분들에게 일독을 권합니다.