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부동산을 다시 생각한다
글쓴이
드로르 폴렉 저
출판사
지식과감성#
출판일
2021년 2월 2일
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저자

이미지

드로르 폴렉

혁신기술이 부동산에 미치는 영향에 관해 세계 유수의 투자사들을 자문하고 있다. 주요 클라이언트로는 브리티시랜드(British Land), 두바이홀딩(Dubai Holding), 아발론베이커뮤니티(AvalonBay Communities), 리버티뮤추얼(Liberty Mutual), 쿠시먼 & 웨이크필드(Cushman & Wakefield), 미국공동주택협회(National Multifamily Housing Council), INREV(유럽비상장부동산투자자협회), EPRA(유럽상장부동산협회) 등 수십억 달러 규모의 공기업 및 민간기업, 기관 등이 있고, 브리더(Breather), 벤(Venn), 카슨(Carson), 범블비스페이스(BumbleBee Spaces), 빌딩링크(BuildingLink)와 같은 기술벤처기업도 자문하고 있다. 또한, 국제적 부동산 연구기관인 어반랜드연구소(Urban Land Institute) 뉴욕본부의 기술혁신자문회의(Technology & Innovation Council)의 공동의장을 맡고 있다.
저자가 과거 20년간 개발에 참여한 상업 및 주거공간의 규모는 3천만 ft2(약 280만 ㎡)에 달하고, 30억 달러 규모의 포트폴리오를 감독했다. 또한, 블랙록(BlackRock), HSBC(영국계 다국적 투자은행), PAG(중국계 다국적 투자기업), 프레이저(Frasers), 중국건설은행(China Construction Bank), GIC(싱가포르 투자기업), 자라(Zara), H&M, 유니클로(Uniqlo), LVMH(루이비통 모에 헤네시) 등의 세계적 규모의 금융기관, 부동산 운영사 및 테넌트들과의 수백 건의 협상에 참여했다.
저자의 저서는 실무적 경험뿐만 아니라 런던정경대, 프랑스 INSEAD 경영대학원, 호주 스윈번공과대학에서의 학문적 훈련을 통해 이루어진 것이다. 그리고 KPMG, PwC, MIPIM Proptech, JLL, PERE, 뉴욕대학교, Savills, Estates Gazettes, RICS, CRETech 등의 간행물과 행사에서 기고 또는 발표한 바 있다.

책 소개

분야경제 경영
기술은 부동산이 기획, 운영, 평가되는 방법을 혁명적으로 변화시키고 있다. 기술을 통해 자본과 정보에 대한 접근성이 민주화되었고, 테넌트들이 공간을 사용하는 방법도 변화하고 있으며, 규제의 힘도 약화되고 있다. 수십억 달러의 돈이 새로운 부동산 테크와 운영모델에 투자되고 있다. 자산가치는 자산 그 자체로부터 특정 최종사용자의 니즈를 이해하고 포괄적인 수요중심 솔루션을 제공하는 기술을 사용할 수 있는 사람에게로 이동하고 있다. 이 모든 변화와 함께, 업계 종사자들이 투자나 고객과 경쟁에 대해 다르게 생각할 수 있도록 돕는 것이 긴요해지고 있다.

이 책은 이러한 필요성에 답하고 있다. 이 책에서는 리테일 프로젝트에서부터 주거와 숙박용 부동산, 오피스 빌딩 및 산업시설에 이르기까지의 모든 자산 유형에 혁신기술이 미치는 영향을 탐색하고 있다. 저자는 20년 가까이 4개 대륙을 오가며 세계의 선도적 부동산 투자자들과 일해왔고, 스타트업 창업자들이나 벤처투자자들과 수많은 대화를 해왔다. 이러한 경험들을 바탕으로 쓰여진 이 책은 업계 종사자들에게 리스크를 파악하여 다가오는 기회를 이용하고, 새로운 경쟁자들을 분석하며, 조직, 프로젝트, 벤처, 커리어를 변화시킬 수 있게 하는 핵심적인 통찰과 방법론을 제시할 수 있을 것이다. 이 책은 투자자, 개발자, 운영자, 중개인, 임대인, 시설관리자, 설계자, 기획자 등 부동산 분야에 관여하고 있다면 누구에게나 필독서가 될 것이다.

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