경기도 지역 신도시와 주요 아파트를 대상으로 지도와 함께 정보를 주는 책이다.

알고 보니 내가 책 관련으로 가서 보기도 했던... 블로그의 주인분이시기도 하셨다. 정리가 깔끔하시던데 그래서 책 디자인도 이렇게 예쁘고 깔끔한 것인가.. 생각도 들었다 ㅋㅋ 디자이너분께 깔끔하게 정리해서 잘 주셨을 거 같다.

책이 포장되어 왔는데, 그 뒤에 생길 제 4차 국가 철도망, 광역철도 전국 노선도를 예쁘고 깔끔하고 보기 편하라고 큼직하게 큰 디자인으로 편집해서 주셨다. 센스가 ㅎㄷㄷ

책도 펼쳤더니 올 칼라에 깔끔하게 정리와 구성된 디자인에 입이 떠억 벌어졌다. 코팅된 종이지만 두껍기까지... 자꾸 들여다 볼 때 망가질까봐 이렇게 해주신건가 그래서 무겁긴 하지만 신경써주셨다는 게 많이 느껴진 게 두껴워지니 안에 접히는 부분을 비운채로 글자 시작하는 부분을 안 심지에서 띄워 불편을 덜 하려 한 점에 디자이너가 누군지 사용자 입장에서 생각하셔서 디자인한 점에 또 와 했다 개인적으로 이런거에 진심....ㅋㅋㅋㅋㅋ

암튼 책 보면 깔금해서 기분이 좀 나아진당 부담도 나아진다 괜히 정리 잘 되어 있을 거라 생각든다

훌쩍 훑어보니 역시나 정리가 잘 되어 있었다.

총 여섯개의 파트로 구성되어

1기신도시, 2기신도시, 수도권 신도시,

경기도 도시, 인천광역시,

경기도 신설 철도 완벽 분석

부록 : 아파트 시세 정리표

요렇게 구성을 깔끔하게 해놓으셨다....

소개된 아파트는 최소 500세대 이상, 전용면적 84제곱미터를 기준으로 정했다 한다. 그리고 네이버 부동산과 kb부동산을 근거로 데이터를 사용했다 한다.

공원이 가깝거나 동 사이의 거리가 넓은 등의 쾌적한 아파트 단지, KTX, SRT와 연결하는 교통망 또는 도시철도가 지나가는 곳, 신규 택지 개발지구인 신도시와 같은 개발 지역에 강남과의 접근 거리가 좋을 수록 가격이 높다고 한다. 그도 그럴 것이 얼마전 인덕원 쪽에 GTX가 지나간다는 걸로 갑자기 급등 한다는 기사, 뉴스를 본 적 있다.

웬만한 서울 못지 않은 가격으로 높아져 가더라...

투자자는 교통이 편리한 곳을 선호하며, 입지가 좋은 곳이 자산가치가 올라간다는데

교통이 발달되어 서울과 접근성을 중요시 여겨야 하겠으며, 역세권에 포함되는 투자적지가 입지로서 최적인 곳으로 손꼽힌다 한다.

수도권 광역급행철도(GTX), 광역철도, 일반 철도, 고속철도에 대한 분석이 필요한 이유는 제 4차 국가 철도망 계획에 따라서 수요와 공급이 바뀌고, 투자가능성의 차이가 나타날 개연성이 크기 때문이라 한다.

기업유치 혹은 가성비 대비 부동산 가치가 증가 용이한 곳의 투자자들이 몰릴 가능이 커질 수 있기 때문이라고.

소개한 여러 지역에 대해서 저자가 직접 발로 뛴 임장 후기가 자세히 나온다는 점.

현장을 눈으로 직접 확인하는 조사 방법으로 예상 못했던 변수를 파악할 수 있다 하면서,

'입지'와 '세대수'로 고른 아파트들의 시세, 교통, 인프라, 실거주 환경 등 자세한 설명이 적힌 저자의 임장 노트로 넓은 경기도권의 아파트에 관심 있는 분들이 필요한 부분들 골라서 봐도 되고 도움 받을 수 있겠다.

뒤에는 언급한 아파트의 시세를 지역별, 단지별로 정리해놓아서 경기도 수도권에 내집 마련을 원하면 이 책을 통해 훑고 가는 것도 도움되지 않을까 한다.

* 책을 무상으로 제공받아 주관적으로 쓴 글입니다. *