가. 돈을 제대로 모아라.

일단 돈을 많이 벌어야 한다. 아니, 번 것 보다 적게 쓰고 잉여자금이 남아야 한다. 그래야 투자를 할 수 있다. 저자는 레버리지를 강조하지만 어디까지나 본인 자산 대비 투자비율을 철저히 지킬 것을 강조하고 있기 때문에, 일단 자산을 구축해야 하고, 그러기 위해서는 우선 돈을 벌고, 모아야 한다.

나. 돈을 눈덩이처럼 굴려야 한다.

앞에서 모은 자산을 굴려야 한다. 현금을 그냥 통장에 넣어둔다면 자본주의의 인플레이션에 의해 결과적으로 0에 수렴하게 된다. 현금을, 가치가 떨어지지 않고 상승하는 자산으로 바꾸어 놓아야 한다. 그리고 레버리지와 복리를 활용하여 굴려야 한다. 이 과정은 선택이 아니라 필수이다. 왜냐? 돈은 구매력, 자산은 구매력을 담아두는 배터리이고, 자산만이 구매력을 지킬 수 있기 때문이다.

다. 돈의 위험을 관리해야 한다.

자산 평가액이 줄어들면 그에 따라 부채비율을 일정하게 유지하기 위해 부채를 줄여야 한다. 잉여자금이 없다면 자산을 일부 팔아서라도 부채 비율을 일정하게 유지할 것. 강한 멘탈이 필요한 부분이다.

라. 돈을 나누어 보관해야 한다.

초단기&단기 구매력, 중기구매력, 장기&잉여 구매력에 맞게 자본의 포트폴리오를 구성해야 한다. 이것을 돈의 레이블링(labelling)이라고 한다.

작가는 초단기 구매력(3달이내사용가능) 1천만원, 단기 구매력(1년이내) 4천만원, 중기 구매력(3년 이내) 1억 5천만원, 장기 구매력(10년 이내) 2억원, 잉여구매력(사용 예정 없음) 1억원으로 구매력을 여러 배터리에 나누어 담으라고 안내하고 있다.

마. 돈이 생기면 그냥 사라.

더 좋은 자산을 사기 위한 경우가 아니라면 팔지 말고, 돈이 생기면 일단 자산으로 전환시켜라. 즉 돈생걍사~!

바. 멘털이 전부다.

평단가의 함정에 빠지지 말고 수익률에 집착하지 말자.

목표를 세우고 경제적 자유를 왜 이루려고 하는지 항상 되새김질하자.

4. 나의 생각

이 책은 상당히 흥미로웠고, 한 번 읽고, 한 번 토론한 후 1주일이 지났는데, 아직도 머리속에 생생하게 책의 내용이 떠오르고, 가슴 속에 뜨거움이 꿈틀거린다. 그만큼 지금의 내가 하고 있는 많은 고민거리를 생각해 볼 수 있는 책이었다.

나에게 부동산은 당장은 현금을 사용할 수 없는 상황이고, 월급은 이미 가정을 위해 다 사용처가 정해져 있기 때문에, 우리 가정에는 정기적인 매월의 추가 수입이 절실하다. 그래야 희망의 싹이 난다. 그래서 지금 나의 가장 큰 관심사는 현금을 추가로 버는 것이다. 그래야 투자 자금에 여유가 생긴다.

이 책은 나와 같은 과정에 있는 사람이라면, 현금확보를 위해 많은 시간을 할애하면서, 자금이 확보되면 바로바로 이 책의 내용을 적용하여 소액부터 투자를 시작할 수 있는 방법에 힌트를 얻게 해 준다.

또한, 이미 굴리지 못한 여유 자금이 있는 사람이 읽는다면, 바로 적용해 볼 것들로 가득찬 책이다.

한편, 이미 자산의 포트폴리오가 어느정도 구성이 되어있는 사람이 읽는다면, 부채비율 확인이나 안전자산유지를 위한 방법, 그리고 추가 잉여자금의 투자방법에 대해서도 배울 수 있다.

하지만, '귀찮아서', '겁나서' 등등 여러가지 이유로 재테크에 대하여 귀를 닫고 있는 사람, 즉 재테크 초보자가 읽는다고 해도 이 책을 통해 '눈이 뜨이는' 경험을 할 수도 있을 책이다.

저자의 필력이 독자를 끌어당기며, 각자 다른 재테크 상황에 처한 다양한 독자들에게 주고 있는 인사이트도 참으로 다양하기 때문이다.

이책은 내가 읽고 또 읽고, 소중한 친구에게도 추천하고 싶은 책이다.