생각해보면 저는 부동산에 대해 공부하면서
막연하게 서울이나 수도권 지역이 좋을 것이라고 생각해왔던 것 같아요.
우리나라는 인프라가 한 쪽에 쏠려있는 구조기 때문에
즐길 수 있는 거리가 많을 테니까요.
각 지역마다 가지고 있는 장점이 다르다는 걸 간과한 채 말이에요.
하지만 다른 관점으로
많은 사람들이 원하는 아파트는 한정되어 있고,
그 특징 때문에 가격이 비싸진다는 점을 생각해보았더니
그 부분도 쉽지 않더라고요.
그래서 저는 지방 아파트 투자지도를 통해서
인프라와 가격의 절충안을 찾아보기로 했어요

"투자상품은 대중적일지라도 투자 시기는 절대 대중적이선 안 된다."
지방 아파트 투자지도를 읽으면서 무척이나 공감한 글귀인데요.
처음에는 이게 무슨 말이지?? 생각했지만
책을 읽으면서 이렇게 대입해보았어요.
이 책의 제목이 지방 아파트 투자지도니까
대중적인 투자상품을 아파트라고 한다면,
투자 시기는 지역에 따라 혹은 국가 정책의 적용 시기에 따라
달라져야 한다고 생각해요.
대중적이라는 말은 수많은 사람의 무리를 중심으로 한다는 의미를 가지고 있으니
보통 사람들과 투자의 시기가 달라야 한다는 말로 해석될 수 있을 것 같아요.

"이 책에는 수년간의 실전 경험을 통해 터득한 인생을 통제할 수 있는 힘,
즉 부동산 투자에 대한 철학이 담겨 있다.
그 철학의 핵심은 서울 부동산과 지방 부동산의 사이클은 서로 다르다는 것이다."

"이 책을 통해 부디 많은 사람이 먼저 서울만이 정답이라는 기존의 틀을 깼으면
하는 바람이다."
지방 아파트 투자지도를 읽으면서 공감갔던 문구들인데요.
저도 서울만이 정답이라고 생각했었지만 책을 읽으면서 그 틀을 깰 수 있었어요.

"정책은 시장을 이길 수 없다."
여태까지 있어왔던 부동산 정책에 관한 뉴스들을 보면서
정책은 시장을 이길 수 없다는 말에 크게 공감했는데요.
하지만 누군가 그 이유를 설명하라고 하면 그건 쉽게 대답하지 못했을 것 같아요.

"부동산 시장은 돈을 벌고 싶어 하는 인간의 심리에 의해서 움직인다.
상승기는 그 누가 어떤 정책을 펼치더라도 막을 수 없다고 봐야 한다.
시장참여자가 가격을 계속 받아주는 한 거래량이 지속적으로 늘고
더불어 매매가도 올라가기 때문이다."
이렇게 인간의 심리를 예로 들면서 설명하니까 정책이 시장을 이길 수 없는 이유가
완전히 이해되더라고요.

그리고 저는 이 부분을 읽으면서 너무 신기했어요.
"사람들이 집을 사는 근본적인 이유가 무엇일까?
사람들이 집을 사는 본질적인 이유는 바로 집값이 오르고 있기 때문이다.
부동산은 이미 하나의 투자 상품이기 때문에
가격이 오르지 않으면 대중도 관심을 주지 않는다.
가격이 오르고 있어야 대중의 관심도 증가한다는 의미다."

저는 집을 사고 싶은 이유가 일단 외적으로도 내적으로도 괜찮은 집에서
사랑하는 사람들과 행복하게 살고 싶다는 생각이 먼저였거든요.
그렇지만 제가 생각한 것은 실거주용 집인 것이고,
부동산 투자를 위한 집은 우리가 마트에서 물건을 사는 것처럼
가격이 오를 만한 그러니까 투자가치가 있을 만한 집을 구매하는 것이더라고요.

어떤 물건이든 용도에 맞게 사용해야 제대로 쓰일 수 있는 것처럼
아파트를 투자할 때도 이 매물을 어떤 목적으로 사용할 것인지를
확실히 정하고 투자하는 것이 맞는 것 같아요.

지방 아파트 투자지도는 그 제목에 맞게 지방의 아파트 시장을 다루고 있는데요.
서울 및 수도권 아파트 시장과 비교하니
지방 대도시 부동산 시장이 어떤 특징을 가지고 있는지 눈에 잘 들어오더라고요.

"투자는 지속적이고 반복적인 수익 확보가 중요하다.
그러기 위해선 입주물량이라는 단순한 데이터와 부동산 가격 간의 상관관계를
이해하고 시장을 예측할 필요가 있다.
입주물량이 시장의 방향키임을 명심하자."
또 이렇게 중간중간 부동산 투자에서 중요한 팁을 알려주고 있어서
정말 많이 배울 수 있었어요.

저는 여태까지 제 나름대로 뉴스를 많이 본다고 생각했는데요.
지방 아파트 투자지도를 읽으면서 부동산 투자를 위해 정말 다양한
뉴스를 읽고 분석하신 게 느껴지더라고요.
같은 주제라도 다양한 뉴스기사들을 읽으면서
이 소식이 나에게 전하는 바가 무엇인지 꾸준히 분석하려고요.

"어떤 부동산 상품이든 100%는 없다.
다만 리스크의 정도가 다를 뿐이다.
리스크를 어느 정도 감수할지는 내가 선택할 수 있는 영역이다.
부동산은 최소 2년 보유가 기본이기 때문에
자칫 물리면 시간만 하염없이 흘러가게 된다.
환금성이 떨어지는 물건이라면 다른 좋은 기회를 놓칠 수 있다."

투자라는 것은 리스크를 동반하는 것 같아요.
장점과 단점을 동시에 가지고 있다고 할 수 있는데,
장점은 리스크의 크기만큼 이익을 얻을 수 있다는 것이고.
단점은 리스크의 크기 아니면 그것보다 더 잃을 수 있다는 점이 아닐까 싶어요.
그렇기에 후회하지 않도록 신중하게 결정해야 한다고 생각해요.
투자하기 전에 지방 아파트 투자지도가 알려준 내용들을 잘 종합해서
다양한 상황을 시뮬레이션해봐야겠어요.

책의 마지막 인생을 어떻게 설계할 것인가?에서는
작가님의 이야기를 들어볼 수 있었는데요.
저는 작은 목표들이 모여 지금의 내가 되었다는 말이 참 좋더라고요.
지금 저의 노력들이 나중에 반짝반짝 빛나는 저를 만들어줄까요???!!

밝은 미래를 위해서 오늘 하루도 열심히 보내보겠습니다.
아자아자 파이팅~~:) ♡♡