빌딩부자.. 부동산에 조금이라도 관심이 있는 사람들은 누구나 꿈꾸는 존재인 듯 하다.

이 책을 통해 멀게만 느껴졌던 빌딩부자들이 조금은 친근하게 느껴졌고, 나도 오랜세월 포기하지 않고 노력한다면 가능할 수도 있겠구나 하는 생각이 들었다.

빌딩부자는 자수성가형, 사업성공형, 상속증여형, 토지보상형이 있는데 필자가 만난 빌딩부자중에 제일 많은 유형이 자수성가형이라는 사실이 조금은 위안이 되었다.

대대로 물려받은 땅이나 건물이 많은 부자들보다 주변에서 흔히 볼 수 있는 사람들이 빌딩부자가 된 이야기가 더 와닿았던 것 같다.

직장인이 평생 부동산에 관심을 가지다가 퇴직과 함께 빌딩주로 변신하는 사례, 평범한 주부가 고시원을 운영하는 얘기, 빌딩을 짓기 위해 7년을 땅을 찾아다닌 사례, 예술학도가 가난으로 예술을 잊고 지내다가 빌딩을 예술적으로 멋지게 지으면서 공실률이 적은 빌딩주가 된 사례, 그들이 빌딩을 짓기까지의 과정과 임차인 관리방법, 그리고 실패사례들도 나와있어 간접경험으로나마 앞으로 내가 빌딩을 지을때 도움이 될 내용이었다.

이들이 공통적으로 하는 얘기는 아파트투자시대는 지나갔다는 것.. 그러나 이들도 처음 시작은 아파트를 사고팔고 하면서 시세차익으로 자본금을 만들어 나갔다는 것..

모두다 아파트만 외치고 있는 지금 시점에서 거주용 부동산 재테크에 대한 생각을 다시하게 되었고, 월세가 나오는 수익형부동산으로 갈아타는 걸 고심하게 되었다.

가장 중요한건 발품.. 그 누구도 믿지 말고 자신의 발품만 믿고, 건물을 짓기전에 임대용도를 미리 결정해야 한다는 것..

그리고 중요한건 주변의 믿을만한 사람들이 있어야 하고 정보, 기회는 사람을 통해서 온다는 것도 빌딩부자들의 공통적 의견이다.

일반 직장인들은 레버리지를 활용해서 과감히 투자해야하고, 월세 목표를 처음부터 크게 잡지말고 월급의 10%부터 시작하라는 것..

투자 지역선정할때도 거주지 주변의 잘 아는 곳, 스스로 관리가 가능하고 좋아하는 지역이여야 하고 투자에 실패할경우를 대비해 직접 내가 들어와서 살 수 있는 지역을 선택해야 된다고 했다.

또하나 인상깊었던 건 빌딩부자들 중에 뚱뚱한 사람은 없다는 것.. 나이가 지긋하신 분들도 자기관리가 철저해서 다들 날씬한 몸매를 유지하고 있다는 것..

그리고 이 책 문구중에 가장 맘에 들었던 건 “빌딩부자를 만든 건 팔할이 꿈이었다”

그들도 빌딩부자가 되겠다는 꿈을 가지고 있었기에 빌딩부자가 될 수 있었듯이 나도 그 꿈을 항상 마음속에 간직하고 준비하다 보면 언젠가는 그것이 이루어질 수 있겠구나 하는 생각이 들었다.