김학렬의 부동산 투자 절대 원칙은 부동산 선택시 키바잉팩터,

즉 입지적 요소 4개가 아파트 가격결정에 미치는 영향과

상품적 요소가 1개가 아파트 가격결정에 미치는 영향 등

외부적 영향이 내부적 영향보다 가격 형성에 미치는 영향이 크고.

금리인상이 아파트 가격 결정에 직접 영향을 미치는 것이 아니라, 아파트 매수심리에 영향을 미치는 요소로 직접적 아파트 수요에 영향을 미치는 것은 수요과 공급의 원리이다. 등

부동산의 원리를

랜드마크아파트의 적정시세를 판단하는 방법을 설명하고,

랜드마크외의 아파트시세를 파악하는 파악하는 방법을 제시하고 있다.

급매물에 대한 판단도 공인중개업자가 아닌, 본인이 해야 된다고 언급하는 하고

최적의 아파트 매수 매도 타이밍을 자산의  의사결정에 따라야 한다고 제시하고 있다.